ASESORÍA EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS
--- Compraventa, alquiler y administración de propiedades - Tasaciones - Hipotecas - Remates
--- FIDECIU Garantía de Alquiler
--- ADHERIDO A CÁMARAS: "Miembro Fundador Cámara Inmobiliaria de Salto" Miembro de: "Cámara Inmobiliaria del Uruguay" y "Asociación Nacional de Rematadores Tasadores y Corredores Inmobiliarios"
¿Porque realizar una tasación?
- Porque tenemos convicción de que ayudaremos a personas y empresas a
obtener - encaminar objetivos.
- Porque luego de más de 28 años de actuación profesional, ya corren por las
venas los conceptos de tasar.
- Porque contamos con certificaciones y testimonios de nuestras actuaciones.
- Porque nos actualizamos constantemente, con cursos, estadísticas, charlas.
- Porque nos interesa escucharla/o entender objetivos y adaptarnos a su idea.
- Porque hemos descartado otros proyectos de ofrecer otros servicios, para
tener tiempo suficiente para esta actividad.
- Porque tomamos en cuenta abarcar la más amplia gama de argumentos
suficientes para elaborar cada valuación.
- Porque buscamos respetar la sensibilidad, sabemos que desprenderse o
adquirir, cotizar un bien conlleva, entre otras cosas, resoluciones que tocan
de cerca la sensibilidad económica, emocional de las personas.
- Porque conocemos, estudiamos, comparamos con distintos métodos de
tasación.
--- Las Hipotecas ofrecidas son analizadas al aceptarse se tiene en cuenta la característica de riesgo, que depende en parte de ciertos factores: Como la relación entre la hipoteca entre el pago mensual correspondiente y la capacidad de Renta de la propiedad. Como la relación del número de años que constituye el plazo. Para la Hipoteca, la vida económica del edificio tasado. Ósea en la relación entre la Hipoteca y el valor de la propiedad que se garantiza.
- Porque hemos actuado también en la docencia de la materia “Tasaciones” en
ANEP, en capacitación oficial de cursos de Rematadores y de operadores
inmobiliarios, lo cuál permite una base teórica y llevarla a la práctica, la
situación esperada - soñada - ideal.
- Porque en momentos de mercados estables o inestables…los “momentos”
nunca son idénticos, afectando en más o menos la cotización real de bienes.
- Porque estudiamos las tendencias, perspectivas.
- Lo deseamos por que da un sentido de significado y propósito, felicidad a la
vida de nuestra empresa, y escribimos esto porque estamos seguros de que
son nuestras razones y no las de alguien más porque nosotros las razones
son tan o más importantes que las metas mismas.
- Porque hoy la gama de sistemas constructivos es mucho mayor a lo visto
hace 20 - 30 años o más --- construcción con containers, ladrillo - madera,
ladrillo cerámico, steel framing, ladrillo retak, y cada uno de ellos con ventajas
y desventajas en tiempos de construcción, aislación térmica, posibilidad de
iluminación espacialidad interior, distribución - posibilidad de transportar
materiales más o menos fácil --- reciclaje actual de obras antiguas.
Propiedad horizontal actualmente se utilizan aislantes.
- Spray de poliuretano
- Lana de roca
- Poliestireno expandido.
- ¿Cuál es la brecha de precios entre una casa de contenedores y una de
construcción tradicional?
Otros sistemas más dúctiles.
- Steel framing
- Isopanel
- Wood Frame
REVENTA. ¿Cuál es el valor de reventa de casa hecha por contenedor y una
tradicional? ¿Cuál comprarías? ¿Hay comprobadas pruebas de durabilidad de cada
sistema no tradicional?
Hay diseños muy potables con containers.
Containers ideal para una casa de fin de semana, un lugar turístico, un taller al
fondo de la casa, un espacio complementario.
En muchas ocasiones el Perito Tasador es un verdadero formador de precios, sobre todo cuándo el bien al cuál se desea hacer la valuación carece de ejemplos de otros bienes similares que pueden servir como antecedentes de bienes comercializados en el mismo mercado y momento lo cuál siempre requiere un profundo conocimiento de la realidad y factores que inciden, es por ello que nuestros informes pueden contener o incluir apreciaciones de profesionales de otras ramas.
SE ESCUCHA SU IDEA PARA TRABAJAR.
