EN TOTAL 4 PADRONES 90M DE FRENTE A CALLE S 5988m2 TOTALES Y 4449m2 EDIFICADO - CIUDAD MONTEVIDEO / A 4 CUADRAS DE AVENIDA 8 DE OCTUBRE, Y A POCAS CUADRAS DE JOSE PEDRO VARELA Y BATLLE Y ORDOÑEZ / DONDE ESTÁN LOS MEJORES TALLERES METALURGICOS Y DE DEPOSITOS / ¡RODEARSE DE IMPORTANTES DE EMPRESAS NACIONALES E INTERNACIONALES! / NOTABLE ÚNICO POR UBICACIÓN Y SUPERFICIE CÚBICA - EDIFICIO DE 3 NIVELES EX INMUEBLE INDUSTRIAL, 4 PADRONES, PADRÓN PRINCIPAL CON 3676m2, 53 m DE FRENTE A CALLE Y 3806m2 DE IMPORTANTE EDIFICACIÓN APROVECHABLE TOTALMENTE POR SU ALTURA Y DISPOSICIÓN. Y LINDERO 3 PADRONES MÁS, ESTOS SE OFRECEN EN CESIÓN DE DERECHO POSESORIOS) (MIENTRAS QUE EL PADRON DE 3676m2 con 53m de frente SE OFREECE EN VENTA PRESENTANDO TITULO ABSOLUTO DE PROPIEDAD Y TODA LA SITUCIÓN DE TRIBUTOS EN ORDEN) CONFORMANDO MÁS DE 2300m2 CON 37m de frente a calle CON 643m2 EDIFICADO CONSTRUCCIÓN ELEMENTAL ECONOMICA....- PARTE MANTENIDO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, PARTE EN MEDIANO ESTADO Y PARTE CON ESTRUCTURAS APROVECHABLES ESPECIAL PARA RECICLAR, REMODELAR// ÁREA PROPICIA PARA MÁS OBRA Y FÁCIL CIRCULACIÓN INTERNA PERÍMETRAL PARA RODADOS PESADOS Y LIVIANOS DE TODA ALTURA // PUNTO EQUIDISTANTE, DESDE Y HACIA, LA MAYORÍA DE LOS BARRIOS DE MONTEVIDEO / SALIDA RÁPIDA A VARIAS RUTAS, ENTRE ELLAS RUTA 8, QUE SE CONECTA DIRECTA CON AVENIDA 8 DE OCTUBRE, LA CUÁL ESTÁ A POCAS CUADRAS DEL INMUEBLE / A 20 CUADRAS Bvar. José Batlle y Ordoñez / JOSÉ PEDRO VARELA / PROXIMO A DAMASO ANTONIO LARRAÑAGA / TAMBIÉN PRÓXIMO A EX MERCADO MODELO - ANTEL ARENA - FABRICA DE NEUMATICOS FUNSA / DEPOSITOS DE EMPRESA DE TRANSPORTES NUÑEZ / A 2O CUADRAS DE GUARDIA REPUBLICANA Y MAROÑAS / A 30 CUADRAS DE AV. ITALIA AL NORTE / FÁCIL ACCESOS A: MALVÍN NORTE - CASMU - HOSPITAL PASTEUR - HOSPITAL DE CLÍNICAS - POSIBILIDAD DE SALIDA Y ENTRADA, A POCOS KILOMETROS DESDE Y HACIA TODAS LAS RUTAS / POR LOCALIZACIÓN, ACCESOS, SERVICIOS, TAMAÑO, FORTALEZA, TIPOLOGÍA DE OBRAS APROVECHABLE, ADAPTABLE A VARIADOS DESTINOS / EJEMPLO CENTROS EDUCATIVOS - CLUBES DEPORTIVOS, SOCIALES - LOGÍSTICOS - CONVERSIÓN A UNIDADES HABITACIONALES - SECTOR DE CONSTRUCCIÓN - TRANSPORTES, COMERCIALES, OPERATIVOS, DEPÓSITOS, TAMBIÉN IDEAL PARA UNA VEZ ADQUIRIDO ORGANIZAR OFERTA DE ALQUILER DE ESPACIOS CERRADOS Y/O ABIERTOS CON DESTINO A DEPOSITOS, SERVICIOS, (TALLERES) DONDE EL INQUILINO ABARATE COSTOS PAGANDO SERVICIOS (SEGURIDAD-SERENO, Y OTROS) EN FORMA COMPARTIDA CON OTROS INQUILINOS DE DICHOS DEPOSITOS. (SI LA ZONA ESTUVIERA EN MEJOR MOMENTO ESTE INMUEBLE, VALDRÍA ARRIBA DE USD 900.000)...... ÁREA TOTAL 5.988 m2 / 4.449 m2 EDIFICADOS / Oficinas y showroom - Depósitos - Y Sector Descubierto / Sectores para despachos de mercaderías al público / zonas de carga y descarga / Sector vivienda, COMPUESTO DE:APARTAMENTO PRIMER PISO POR ESCALERAS, 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA, BAÑO COMPLETO REVESTIDO, ACCESO A AMPLIA AZOTEA TRANSITABLE MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN- OTRO APARTAMENTO EN PLANTA BAJA COMPUETO DE LIVING COMEDOR 8mX4, CON ESTUFA A LEÑA, COCINA COMEDOR, BAÑO REVESTIDO, ESTADO DE CONSERVACIÓN HABITABLE, FALTA PINTURA TOTAL. AMBAS UNIDADES HABITACIONALES CON EXCELENTE AISALACIÓN TÉRMICA - Sector cámaras -- Tanques agua -- También compone la oferta padrón lindero a el de la edificación, predio baldío NIVELADOS A NIVEL NATURAL CON RESPECTO A LA CALZADA, el cual sirve de entrada y estacionamiento de camiones con funcional circulación hasta el contrafrente de la planta ... / amplios espacios cerrados originalmente para desosado / zonas originalmente destinadas a desosado / depósitos, 3 amplios galpones uno de más de 550M2 y mas de 7m de alto, otros de más de 8x25m, otro de 10x35m por 9 de alto, otro de 8x30, más de 7 espacios inicialmente destinadas a cámaras de frío, perfectamente adaptables o fusionables a los galpones grandes, sala de despacho o local comercial de 12x15, tanque de agua aéreo ,retiro frontal, resumen inmueble inicialmente destinado a planta industrial, con2 apartamentos o unidades habitacionales / 3 grandes galpones y 20 subdivisiones internas, ex cámaras de frío y salones / local comercial o sala de despacho, baños, playa estacionamiento con posibilidad de circulación de tránsito pesado en todo el contorno de lo edificado, varios accesos desde la calle / zonas techadas sin cerramiento lateral / -- pisos reforzados -- sectores para desempeño de mandos altos - mandos medios y bajos --- Último uso y uso actual: antes frigorífico ...hoy sin actividad: desocupado / s ..ESTADO DE CONSERVACIÓN: partes bien - sectores regular - sectores en remodelaciones sin finalizar / MUCHOS SECTORES ESTUVIERON OPERATIVAS CÁMARAS DE FRÍO, POR LO TANTO TIENEN FACILIDADES DE VOLVER A ADAPATARSE EQUIPOS DE FRÍO.
IDEAL PARA TALLERES, EMPRESAS METALURGICAS, CEMENTERAS, ELECTRICAS, DE TRANSPORTE, DE INDUSTRIA ALIMENTICIA, TEXTIL, COMUNICACIONES, NEUMATICOS, DEPOSITO Y PRODUCCIÓN DE BEBIDAS Y ENVASADOS.
EMPRESAS TALLERES PÚBLICO Y/O PRIVADAS DEL ÁREA DE DEPORTES.
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PERITO TASADOR JORGE MACHADO DA SILVA WPP 094907002
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